אין תקופת התחייבות
אנחנו מאמינים בשותפות ובטיב השירות שלנו. בלי כבילה בחוזים ארוכי טווח ובלי אותיות קטנות.
ניהול בתים משותפים · שוהם · ראש העין · חריש
לחיות בבית משותף
לחיות בבית משותף
עם ראש שקט
אנחנו לוקחים את כל הניהול והאחזקה של הבניין, עם שקיפות מלאה, מוקד אנושי 24/7 וללא תקופת התחייבות. כי זה הבית שלכם.
- הכסף נשאר בחשבון הבניין
- בלי לגזור קופון על ספקים
- מאז 2014
מוקד אנושי 24/7מענה לכל תקלה וחירום
ללא התחייבותבוחנים אותנו 3 חודשים
2014שנת הקמה
24/7מוקד אנושי זמין
100%שקיפות בכספי הבניין
3ערים: שוהם, ראש העין, חריש
למה VIP+
ניהול שבנוי על אמון, לא על אותיות קטנות
ככה אנחנו עובדים עם כל בניין, מהיום הראשון.
שקיפות מלאה ואמינות
תשלומי הוועד נאספים ישירות לחשבון הבית המשותף שלכם. התשלום היחיד שאנחנו מקבלים הוא דמי הניהול שנקבעו מראש.
מענה אנושי 24/7
מוקד טלפוני אנושי לכל תקלה או חירום, עם תגובה מהירה לנזילות, קצרים חשמליים ועוד.
ניהול דיגיטלי
פורטל בניין במערכת NXL עם דוחות שקופים ומעקב תחזוקה, אפליקציה לדיווח תקלות וכלים חינמיים לוועד.
מערכת הניהול שלנו
כל מה שקורה בבניין – שקוף ופתוח לפניכם
אנחנו מנהלים את הבניינים במערכת הניהול המתקדמת NXL. הדיירים והנציגות רואים בכל רגע את מצב הבניין, הכספים והתחזוקה, בלי לחכות לדוח ובלי לבקש.
פורטל בניין לדיירים
אזור אישי לכל בניין: הודעות, מסמכים, עדכונים ופניות – במקום אחד, מכל טלפון.
דוח הכנסות והוצאות אינטראקטיבי
רואים לאן הולך כל שקל: הכנסות, הוצאות ויתרות, לפי חודש וקטגוריה.
שקיפות מלאה בדוחות
הדוחות פתוחים לנציגות ולדיירים בכל עת, עם החשבוניות והמסמכים שמאחורי כל הוצאה.
תחזוקת מערכות בלי לפספס דבר
מעליות, גנרטור, משאבות, כיבוי אש ועוד – כל ביקורת ותחזוקה מתוזמנת מראש, עם תזכורות ומעקב.
מבוסס על מערכת NXL לניהול בתים משותפים.
בית משותף זה לא רק הבלוקים והמערכות שבבניין, אלא דווקא האנשים שחיים בו יחד.
א.ד
אבי דודמנכ"ל ובעלים, VIP+
מי אנחנו
לחיות בכיף בבית משותף עם ראש שקט – זה לא חלום
חברת VIP+ הוקמה בשנת 2014 על ידי אבי דוד, אחרי שנות ניסיון רבות בתחום אחזקת המבנים.
המטרה שהצבנו לעצמנו היא להחזיר את ערך הקהילה וערך השכונה, תוך שמירה על רמת אחזקה וניהול בסטנדרט גבוה, כדי שתוכלו ליהנות מראש שקט ומרמת חיים גבוהה.
שוהם
ראש העין
חריש
איך מצטרפים
שלושה צעדים פשוטים עד לראש שקט
תהליך ברור ושקוף, מהפגישה הראשונה ועד שהבניין עובד כמו שעון.
1
פגישה עם נציגות הוועד
נערוך דוח מפורט על מצבו התחזוקתי של הבניין. הנציגות תציג את ההתנהלות היום (עובדים, ביטוחים, תחזוקה, מעלית) ואת הציפיות לניהול בעתיד.
2
הצעת מחיר מפורטת
על בסיס סקר האחזקה ודרישות הדיירים נגיש הצעה פשוטה ומפורטת, עם פירוט ההוצאות. ממנה נגזרים ועד הבית ודמי הניהול לדירה לחודש.
3
אסיפת דיירים וחתימה
באסיפה מחליטים על העברת הניהול אלינו, ואז שני הצדדים חותמים על הסכם לשירותי ניהול ואחזקה.
כשאין חברת ניהול לבניין, נדרש רוב של 66% מהדיירים (חוק המקרקעין ותקנון מצוי).
אחרי ההצטרפות · שלב 1
קליטת הבניין
מיפוי והקמה במערכת הניהול
- פתיחת תיק בניין: דירות, דיירים, בעלי דירות ופרטי התקשרות.
- עדכון סטטוס גביית דמי ועד והיסטוריית תשלומים.
- אפיון חדרים טכניים ומערכות: מעליות, גנרטור, סולארי/דוד שמש, בקרה, משאבות, נעילות ומצלמות.
בדיקות ותכנון
- סקר מצב תחזוקתי מלא בדוח מסודר.
- תוכנית תחזוקה שנתית/רבעונית/חודשית לפי מאפייני הבניין.
- התאמת ספקי ניקיון וגינון ובחינת פוליסת הביטוח.
אחרי ההצטרפות · שלב 2
יישור קו
- הבאת הבניין לרמת תחזוקה תקינה, לפי הצעות מחיר מסודרות שהנציגות מאשרת.
- הטמעת גבייה מסודרת: הוראות קבע לחשבון ועד הבית או כרטיס אשראי לכל הדיירים.
- טיפול בליקויים שנמצאו בסקר הראשוני, תיעוד הסגירה והצגת סטטוס לנציגות.
ארגז הכלים הדיגיטלי
כלים חכמים לוועד הבית – בחינם
מחוללי מסמכים ומערכת גבייה וקבלות – בחינם, לכל ועד בית.
לדיירים
תקלה בבניין? פותחים קריאה באפליקציית DARIMPO
- מורידים את אפליקציית DARIMPO בחינם
- מזינים את פרטי הבניין והדירה
- מדווחים על תקלה ומשלמים את דמי ועד הבית בקליק
סרקו להורדת האפליקציה
שאלות ותשובות
כל מה שרציתם לדעת
למה שלא אנהל את הבניין בעצמי?
התנדבתם להיות בוועד הבית? למרות הכוונה הטובה, ברוב הבתים המשותפים תיתקלו בתלונות דיירים ותידרשו לתת מענה בכל שעה. הפתרון הוא ניהול על ידי חברה מקצועית עם תשתית ממוחשבת וצוות אנושי שזמין 24/7.
האם VIP+ מחליפה את ועד הבית?
תמיד יידרש ועד בית שמייצג את בעלי הדירות, אבל התפקיד הביצועי עובר לחברת הניהול. אנחנו הופכים לכתובת הישירה לפניות הדיירים בכל מה שקשור לניהול הבית המשותף, וחוסכים לוועד את כאב הראש.
לכמה זמן הבניין מחויב בהתקשרות איתכם?
אין אצלנו כבילה בחוזים ארוכי טווח. ההתקשרות הראשונית היא ל-3 חודשים בלבד, כדי שתוכלו לבחון אותנו. אחר כך אפשר להפסיק בכל עת בהודעה מסודרת של 60 יום מראש.
למי הולך הכסף שאנחנו משלמים לוועד?
תשלומי ועד הבית נאספים תמיד אך ורק לחשבון הבנק המשותף של הבניין שלכם. אנחנו מקבלים רק את דמי הניהול הקבועים שסוכמו בהסכם, ומתחייבים לא לגזור קופונים מהספקים.
האם אתם מטפלים גם בגביית דמי ועד הבית?
בהחלט. אנחנו מנהלים את תיק ועד הבית מא' ועד ת', כולל גבייה מסודרת ושקופה, ניהול כספים ואפילו טיפול משפטי בסרבני תשלום.
איך מדווחים על תקלה בבניין?
הדרך המהירה ביותר היא אפליקציית DARIMPO, שבה אפשר לעקוב אחרי סטטוס הטיפול בזמן אמת. המוקד הטלפוני שלנו זמין 24/7 לכל קריאה או מקרה חירום.
באילו אזורים אתם נותנים שירות?
אנחנו מתמחים בניהול ואחזקה צמודים לבניינים בשוהם, ראש העין וחריש. המיקוד מאפשר לנו לתת שירות מהיר וזמין באזורים האלה.
צור קשר
מעוניינים בניהול מקצועי לבניין?
השאירו פרטים ונחזור אליכם לתיאום פגישה עם נציגות הוועד והצעת מחיר מפורטת.